一、基本情况 　　北京平谷区马坊工业区在北京市重点镇马坊镇内，是北京市市级开发区。工业区位于三市(区)交界处，南临河北省三河市，西接顺义区，交通便利。规划面积10平方公里，总体规划和土地利用规划已得到北京市政府的批准，入区企业可以办理土地征用手续。 　　目前工业区已入驻企业10余家，主要有北京法得利工贸有限公司、北京远祥塑胶制品有限公司、北京富乐康达科技开发有限公司、丰台桥梁工厂平谷分厂、北京纺织控股有限责任公司、台湾永丰余纸业园等。 　　根据北京市总体规划以及北京平谷马坊工业区所在区域的功能定位，确定机电产业、服装纺织业、包装印刷业、基础产业，为工业区主导产业。 　　二、自然环境 　　1、地理位置：马坊工业区位于平谷的西南部，是平谷区的西南大门，也是西部经济带的龙头，南距102国道仅6公里，北距大秦铁路线平谷站10公里，平谷区地方铁路终点站就设在本镇域内，西距首都机场35公里，东距天津新港130公里。新建的密三路(密云县—三河市)纵贯全境。京平高速路自工业区穿过，并设有出口。 　　2、地质资料：马坊工业区地处洪积冲积平原，位于?河冲积扇上，区内地势平坦，由西南向东北倾斜，工程地质为二类地区，适宜进行工程建设，地震烈度为8度。 　　3、气象资料：平谷区属温带大陆性季风气候。年平均降水量为653.9mm，主要集中于夏季的六、七、八、九四个月份。平均风速为1.56m/s，最大风速为1.70m/s。年平均气温为11.50C，最热的七月份平均气温26.10C，极端最高气温40.20C，最冷的一月份平均气温为–5.50C，极端最低温度–26.6 0C 。年平均日照数2729.4小时，平均无霜期191天，最大冻土深度为74mm。   　　三、能源环境 　　1、供水：平谷区属独立水系，水资源丰富，水质纯洁无污染，达到国家一级饮用水标准。工业区内建有供水厂一座，日供水能力可达13000吨。 　　2、供电：工业区内现有35kv变电站一座。2005年投资5000万元建设110kv变电站一座，2006年5月可投入使用，以保障未来入区企业的电力供应。 　　3、供暖：工业区内建有集中供暖供热中心，锅炉吨位180吨。 　　4、排水： 　　(1)雨水:根据马坊镇南北低，中间高的地形走势，雨水可分别经北边的小龙河、南边的南干渠汇集排入?河。 　　(2)污水:工业区内建有污水处理厂，污水管线沿规划道路连网，经南干渠排入?河。 　　5、通讯：镇内有马坊电信支局一座，程控电话装机容量10000门，拟投资5000万元建40000门电信支局一座，可为用户提供国内、国际电话、电报、传真数据传输与网上漫游等多项服务。 　　6、绿化：规划公共绿化面积44.07公顷，其中：草坪广场占地100亩，近期建设用地范围内绿化用地面积30.58公顷，其中公共绿地15.71公顷，到2010年镇中心区绿化面积覆盖率达到45%以上。工业区内二期工程绿化面积为200000平米，所有道路将修建5米宽绿化带。 　　四、其它环境 　　马坊镇内有农行分理处、信用社、中心医院、加油站、邮电所、工商所、税务所、司法所、中小学、幼儿园等服务机构。 　　五、优惠政策　 　　1、凡在我镇工业区内投资建厂的企业将享有土地优惠政策。 　　2、企业办理土地证，区以上政府收取的费用由投资者交纳，镇政府视企业规模、产值、税收、就业人数等收取土地补偿费，土地补偿费标准为3—5万元／亩，可一次性付清，亦可分期付款。 　　3、以租赁形式使用土地，租金根据地块位置，基础设施状况而定，原则上每年1000—2000元／亩，一次性付清，亦可分期付款，同时镇政府收取工业区基础设施接口费10000元／亩，一次性付清，租期最长为50年。 　　4、来我区兴办的生产型企业：1）、按相当于形成区级财力的企业所得税前六年给予全额扶持，后六年减半扶持；2）、按相当于形成区级财力的增值税、营业税给予70％的资金扶持；3）、实际投资额在5000万元（含5000万元）以上的重点企业前期建设给予贷款贴息扶持。 　　5、对引进各类型企业的招商人员的奖励：1）、引进生产型企业的，待企业建成投产后，按实际投资的1.5％给予一次性奖励。 　　6、投资25万人民币兴建实业，并在区内购买一套住房或投资100万元人民币兴办生产型企业，可享受北京市小城镇户籍待遇，办理北京市正式城镇户口。